Лучше решить по свойски с арендатором.
А то после банкротства, насколько мне известно налагается запрет на регистрационные действия в отношении директора ( не сможет открыть новую фирму в течении нескольких лет).

P.S. Попробуй закинуть удочку арендатору. Скажи что нет денег и съезжаешь. Если хочет получить хоть что-то, то пусть ужмется и снизит задолженность в половину например. Если хочет получить все - скажи что может получить лишь после банкротства.
Как вариант конечно, в тихую подать заявление о банкротстве и надеяться что он его не заметит.